开发商和业主什么关系（业主和开发商的区别）

业主方、投资方、开发方涵义及相互关系?

业主：是指物业的所有权人，引申为产业的所有者。联系：开发商、发展商、业主在建设工程项目中是甲方，付钱购买别人建造服务的人，业主购买了房屋的人。

业主方是指建设单位。开发方也是指业主方，属于建设单位。但是投资方不一定是业主方，如果两个以上的投资一个房产公司，那么投资方就会是两家，但不一定是建设单位。咨询公司属于服务商，比如监理咨询单位，造价咨询公司。

业主方业主方，也就是甲方，一般是投资方，手里握钱，一般是大爷。

业主和房地产开发商两者怎么区别?

1、开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。业主是指物业的所有权人。

2、开发商：是某个项目的第一承担人。发展商：指负责开发建设房地产项目并筹资建设的房地产公司。总包：从事工程项目建设的单位受业主委托，按照合同约定对从决策、设计到试运行的建设项目发展周期实行全过程或若干阶段的承包。

3、房地产开发商是从事商品房建设并予出售获取利润的房地产开发企业，对所销售房屋的质量负有一定期限的保修责任。在业主大会成立以后，不再对所开发物业的管理承担责任，只作为未售出物业的业主享有权利和承担义务。

开发商、物业、业主三者的关系是什么

1、开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权 利义务。 开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：从属关系，合同关系。

2、房地产开发商是从事商品房建设并予出售获取利润的房地产开发企业，对所销售房屋的质量负有一定期限的保修责任。在业主大会成立以后，不再对所开发物业的管理承担责任，只作为未售出物业的业主享有权利和承担义务。

3、开发商盖房子，物业收管理服务费，业主是养着他们的人，三者之间，开发商与物业是亲戚，想方设法共同算计业主的关系。

4、物业是业主的代理人，业主是委托人，业主与建设单位是买卖合同的双方。

5、从属关系：其实物业公司就是开发商的子公司。合同关系：开发商一般会用原始业主的身份订立物业管理合同，然后聘请物业公司进行该小区的前期管理。

6、开发商就是指某个项目的第一承担人，而业主则是指物业的所有权人。开发商和业主主要就是购房合同的关系，如果开发商没有把房子全部卖出去的话，它自己也是属于业主，和所有业主承担的权利和义务都是相同的。

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